Финансы ЖКХ

ЖКХ как отрасль включает в себя:

1)      Организации, в функции которых входит содержание  и обслуживание жилищного фонда, включая внутридомовое инженерное оборудование

2)      Тепловые сети, водоканал, электросети

3)      Сооружения внешнего благоустройства (дороги, тротуары, мосты, сети ливневой канализации, зеленые насаждения общего пользования, уличное освещение).

4)      Городской общественный транспорт, к которому относится метрополитен, трамвай, троллейбус, канатные дороги.

Для организаций данной отрасли характерно наличие разных условий для формирования доходов и неравномерность спроса на услуги в зависимости от сезона, времени суток и величины населенного пункта.

В целом рентабельность по отрасли невысока, т.к. в основном доход формируется за счет финансирования из бюджета и только частично за счет оплаты за оказанные услуги.

Процесс производства на большинстве предприятий и организаций совпадает с процессом реализации и, как правило, расчеты за оказанные услуги осуществляются после получения таковых.

Особенности технологического процесса обуславливают высокий удельный вес основных средств в общей сумме активов, который у некоторых организаций достигает уровня 95%.

Структура основных средств также различается и определяется в первую очередь технологическим процессом.

У организаций ЖКХ преимущественно затраты не зависят от объема производства, т.к. планируются не на 1 единицу продукции, а по специфическим показателям.

Выручка от реализации работ и услуг у организации, в функции которых входит содержание жилищного фонда формируется:

1)      За счет финансирования из местного бюджета на разницу в цене, которая возникает вследствие того, что цена услуги, которая установлена органом местного самоуправления в тарифе учитывает все экономически обоснованные затраты, а население уплачивает только часть от этого тарифа. Таким образом, предоставленные субсидии формируют доход от обычного вида деятельности

2)      За счет вознаграждений от посреднической деятельности по сбору коммунальных и иных платежей с населения (сбор за пользование радиоточкой, антенной, за обслуживание замков на входной двери подъезда)

3)      Средства, поступающие от населения за взимание повышенной платы за отопление в виде разницы между ставками оплат, установленными для граждан, имеющих более 1 жилого помещения и для граждан, имеющих одно и единственного жилое помещение

4)      Средства, поступающие от населения и арендаторов за вывоз мусора

5)      Средства, поступающие от населения и организаций за выполнение работ или оказание услуг, которые носят непостоянный характер (согласование проекта и технический надзор за перепланировкой помещения и выдача справок)

6)      средства, поступающие из бюджета за выполнение функций заказчика по содержанию и ремонту жилищного фонда, благоустройству территорий и зеленые насаждения

7)      средства, поступающие от организаций, сверх установленных тарифов за коммунальные и эксплуатационные услуги.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector